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　　投資專業(yè)市場地產(chǎn)竅門：

　　——看產(chǎn)權(quán)

　　投資專業(yè)市場地產(chǎn)的竅門之一就是看產(chǎn)權(quán)?，F(xiàn)在各地專業(yè)市場地產(chǎn)的管理還不完善，很多地方還處于自由無序的混亂狀態(tài)，專業(yè)市場盡管在使用上并不存在問題，但由于產(chǎn)權(quán)無法解決，在轉(zhuǎn)讓過程中仍難以被市場接受。所以說產(chǎn)權(quán)對于地產(chǎn)的重要性還是其他方面不可比擬的，專業(yè)市場地產(chǎn)的投資首先要看地產(chǎn)。

　　——看產(chǎn)業(yè)支撐

　　對于投資產(chǎn)地型的專業(yè)市場地產(chǎn)來說，產(chǎn)業(yè)支撐是一個(gè)比較重要的方面。最重要的是要有自己的支柱產(chǎn)業(yè)和特色產(chǎn)業(yè)，這樣才足以支撐一個(gè)大規(guī)模專業(yè)市場地產(chǎn)的發(fā)展。只要有自己的產(chǎn)業(yè)支撐，你才會(huì)在投資地產(chǎn)時(shí)擁有充分的信心，才能把自己的金錢投資在地產(chǎn)上面。試問，對于一個(gè)既沒有支柱產(chǎn)業(yè)也沒有特色產(chǎn)業(yè)的地產(chǎn)市場來說，誰有足夠的信心去投資？

　　——看物流配送能力

　　物流配送能力對于投資專業(yè)市場地產(chǎn)來說也是十分重要的。因?yàn)樵趯I(yè)市場地產(chǎn)中經(jīng)營批發(fā)類生意的比重較大，貨物進(jìn)出頻繁，所以對商品的物流配送能力要求較高。如果物流配送能力比較差，建議還是不要投資此類的地產(chǎn)，因?yàn)橹豢囱矍笆找?，往往?huì)在今后不堪其煩，說不定會(huì)因小失大。

　　——看商業(yè)主題和管理保障

　　專業(yè)市場地產(chǎn)一般距離市中心較遠(yuǎn)，周邊消費(fèi)人群稀少，很難靠當(dāng)?shù)亓闶蹃砝瓌?dòng)消費(fèi)。所以選擇定位于更高層次的特色商業(yè)主題，才能保證以后的專業(yè)市場地產(chǎn)具有生存空間。

　　另外，正因?yàn)榫嚯x市中心比較遠(yuǎn)，管理保障就顯得特別重要了。人們把生命和財(cái)產(chǎn)安全看得尤其重要，只有小區(qū)管理嚴(yán)格，小區(qū)里面的居民有安全感，人們才會(huì)放心入住。否則，管理不健全、沒有什么保障的專業(yè)地產(chǎn)是不會(huì)得到人們的青睞的。

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